Μουσείο Τυπογραφείας

Στέγη και οικονομία

enoikiazetaiΠροβληματίζει εκπαιδευτικούς και φοιτητές το στεγαστικό πρόβλημα στην πόλη. Και όχι άδικα. Οπως επισημάνθηκε σε πρόσφατη συνάντηση, τα σπίτια προς ενοικίαση είναι δυσεύρετα και όταν βρεθούν, συνήθως τα ενοίκια έχουν… εκτιναχθεί.

Και αυτό διότι η οικονομία διαμοιρασμού, δηλαδή η βραχυχρόνια μίσθωση σπιτιών μέσω ηλεκτρονικών πλατφόρμων, έχει αλλάξει τα δεδομένα.

Μόνο που η βραχυχρόνια μίσθωση είναι μια νέα μορφή οικονομίας στον κλάδο του τουρισμού -με τα συν και τα πλην- που πλέον φορολογείται κανονικά καθώς άνοιξε το Μητρώο Σπιτιών στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ και, εδώ που τα λέμε, έχει επιτρέψει σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ και άλλες υποχρεώσεις προς το κράτος.

Πίσω από αυτή τη νέα πραγματικότητα, βρίσκονται -σε μεγάλο βαθμό- οι δυσβάστακτοι φόροι και η προσπάθεια αναζήτησης εσόδων από όσους πολίτες έχουν δεύτερο ακίνητο ή ακίνητα στην ιδιοκτησία τους. Βρίσκεται ο ΕΝΦΙΑ και η προσπάθεια πολλών πολιτών να καλύψουν τα… έξοδα της περιουσίας τους και να μη τη βγάλουν στο… σφυρί.

Μόνο που στον… δρόμο κινδυνεύουν να μείνουν όσοι δεν έχουν σπίτι, όσοι σπουδάζουν ή όσοι λόγω διορισμού, ζουν στα Χανιά, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για το σήμερα και το αύριο.

Υπάρχει λύση χωρίς να προκληθούν άλλα προβλήματα; Κατά τη γνώμη μου ναι. Η πολιτεία θα μπορούσε να δώσει κίνητρα προς την κατεύθυνση ομαλοποίησης της κατάστασης. Κίνητρα οικονομικά και φορολογικά. Π.χ., αν είχε ευνοϊκότερη φορολόγηση όποιος ενοικίαζε το σπίτι του σε λογική -και όχι υπερβολική- τιμή, πιθανώς να μειώνονταν οι τιμές των ενοικίων και παράλληλα να μειώνονταν οι βραχυχρόνιες εκμισθώσεις ακινήτων.

Δεν νοείται φυσικά τα “φιλόξενα” Χανιά να μετατρέπονται σε αφιλόξενη πόλη για δασκάλους και νέους φοιτητές -κάτι που θα πληρώσουν μακροπρόθεσμα- και προφανώς πρέπει να αναζητηθεί λύση. Σε τελική ανάλυση, για την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί φέρει μεγάλη ευθύνη η οικονομική – φορολογική πολιτική της Πολιτείας. Η αλλαγή αυτής της πολιτικής θα έδινε όχι μόνο ανακούφιση στα νοικοκυριά αλλά και πιθανώς λύση στο πρόβλημα της στέγασης.

4 σχολια

  • [Δημητρης] ~ 14 Σεπτεμβρίου 2018 ~ 13:02 ~ Απάντηση

    Ειναι καλο σε καθε θεμα να παρουσιαζοντε και οι δυο πλευρες, και ισως αυτο το αρθρο να ειναι το πρωτο που το κανει….Ομως ειναι πολλα περισσοτερα αυτα που εστρεψαν τοσους πολλους ιδιοκτητες ακινητων , στη λυση της βραχυχρονιας μισθωσης και δεν ειναι μονο το οικονομικο. Ολοι γνωριζουν τι συμβαινει με τις ενοικιασεις…..εκεινο που δεν ειναι γνωστο ειναι οτι πολλοι δεν πηραν τα χρηματα που θα επαιρναν απο ενοικιαση ενω υπαρχουν επι πλεον εξοδα.Ομως για ενοικιαση ουτε κουβεντα, μακρια κι αγαπημενα ακους.

  • [ΤΣΟΥΡΟΥΦΛΙΣΜΕΝΟΣ] ~ 14 Σεπτεμβρίου 2018 ~ 15:27 ~ Απάντηση

    Ξέρετε πολλούς που νοικιάζουν σπίτι με συμβόλαια ηλεκτρονικά στα οποία μάλιστα αναφέρεται το πραγματικό ποσό του ενοικίου;; Η προσωπική μου εμπειρία αλλά και όλων εκείνων με τους οποίους το έχω συζητήσει δείχνει το εντελώς αντίθετο. Λυπάμαι!

  • [Δημητρης] ~ 14 Σεπτεμβρίου 2018 ~ 19:26 ~ Απάντηση

    Θα ηθελα να σχολιασω τα οσα αναφερει ο φιλος…Οταν υποβαλλεται ενα συμβολαιο ηλεκτρονικα στο ΤΑΧΙS απο ιδιοκτητη ,ο ενοικιαστης θα πρεπει να προχωρησει στην αποδοχη μεσα απο το TAXIS. Αποδεχομενος μικροτερο τιμημα εισαι συνυπευθηνος.Τα υποληπα ειναι για να λεμε….

    • [ΤΣΟΥΡΟΥΦΛΙΣΜΕΝΟΣ] ~ 15 Σεπτεμβρίου 2018 ~ 00:29 ~ Απάντηση

      Τα υπόλοιπα δεν είναι για να λέμε…………………είναι μέρος του ¨τιμήματος¨για να μπορέσεις να εξασφαλίσεις το σπίτι που έχεις ανάγκη! Κατά κανόνα στο τέλος της διαπραγμάτευσης, εκείνοι οι λίγοι που θα μπουν στον κόπο του συμβολαίου σε ενημερώνουν για την δήλωση του χαμηλότερου τιμήματος στο TAXIS , οπότε με την επικρατούσα κατάσταση το αποδέχεσαι (και την συνενοχή) προκειμένου να μην χάσεις το σπίτι και την εξασφάλιση της 3ετίας λόγω του συμβολαίου. Αυτή είναι η πραγματικότητα όπως την ζούμε όσοι νοικιάζουμε. Προφανώς δεν έχουμε επιλογή, προφανώς είναι απαράδεκτα όσα συμβαίνουν και προφανώς δεν θα σωπάσουμε μπροστά σε αυτή την νοσηρή κατάσταση.
      Τέλος να ξέρετε ότι κι εμείς ως ιδιοκτήτες έχουμε περιουσίες που νοικιάζουμε σε τρίτους και μας έχουν αφήσει και ζημιές και απλήρωτα νοίκια αλλά δεν ακολουθήσαμε συμπεριφορά σαν αυτή που βρήκαμε εδώ.

Γράψτε το σχόλιό σας

Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα με τα στοιχεία και το μήνυμά σας:
Όλα τα πεδία είναι υποχρεωτικα.

Σχόλια με υβριστικό, απειλητικό, ρατσιστικό ή άλλο περιεχόμενο που η συντακτική ομάδα κρίνει πως δεν προσφέρουν στο γόνιμο διάλογο, δεν θα δημοσιεύονται. Παρακαλούμε να αποφεύγετε τα greeklish.