Σταθερά υψηλές παραμένουν μεσούσης της πανδημίας οι τιμές ακινήτων στον Νομό Χανίων, ενώ χαμηλός παραμένει ο αριθμός των διαθέσιμων νεόδμητων, αν και το τελευταίο χρονικό διάστημα παρατηρείται μία κινητικότητα στην κατασκευαστική αγορά.
Oπως επεσήμανε μιλώντας στα “Χ.ν.” η πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Νομού Χανίων, Λουκία Καλλιγιάννη, οι τιμές για την αγορά ακινήτων παρουσιάζουν αυξητικές τάσεις κυρίως στις περιοχές του κέντρου των Χανίων, στην Νέα Χώρα, στα Δικαστήρια και στην Χαλέπα, ενώ όσον αφορά στις τιμές των ενοικίων (στις ίδιες περιοχές) παραμένουν σταθερές.
Η κα Καλλιγιάννη, τονίζει ότι είναι δυσεύρετα πλέον τα μεγάλα διαμερίσματα για τα οποία ενδιαφέρονται ως επι το πλείστον οικογένειες, διότι τα περισσότερα διατίθενται επιπλωμένα όταν μάλιστα “ελευθερώνονται” από βραχυχρόνια μίσθωση, γεγονός που δεν εξυπηρετεί μία οικογένεια με τις δικές της οικοσκευές.
«Η αυξημένη ζήτηση και η μικρή προσφορά κρατούν τις τιμές υψηλά» υπογραμμίζει η κα Καλλιγιάννη, προσθέτοντας ωστόσο ότι το τελευταίο διάστημα και μετά από μία παρατεταμένη κατασκευαστική κρίση, έχουν ξεκινήσει και ανεγείρονται στα Χανιά νέες πολυκατοικίες (κυρίως με την μέθοδο της αντιπαροχής), γεγονός που σημαίνει ότι ενδεχομένως να μπορέσει να καλυφθεί κάπως το κομμάτι της ζήτησης.
Η ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ
Σημειώνεται ότι τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος δείχνουν ότι στο πρώτο τρίμηνο του έτους οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 3,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020. Υπενθυμίζεται ότι σωρευτικά τη διετία 2019 – 2020 οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά περίπου 11,5%.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2021, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020, ήταν 2,9% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3,4% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.
Για το 2020, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών ήταν 4,7% για τα νέα διαμερίσματα, έναντι αύξησης 7,7% το 2019, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 4,0% το 2020, έναντι αύξησης 6,9% το 2019.
Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 3,3% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2020, ενώ, για το σύνολο του 2020, η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 4,6%, έναντι αύξησης κατά 7,4% το 2019.
Όταν το νέο πολεοδομικό σχέδιο για την πόλη των Χανίων καθυστερεί τόσο πολύ να κυρωθεί (το ταξίδι του Οδυσσέα ήταν πιο σύντομο) είναι απόλυτος λογικό η πόλη να ασφυκτιά. Τα Χανια θεωρούνται μια από τις πιο φιλόξενες πόλης στην Ευρώπη για τους τουρίστες και μια από τις πιο αφιλόξενες για τα παιδιά της.
Μόνο η επέκταση του πολεοδομικού θα εξομαλύνει την κατάσταση κατά κάποιο τρόπο. Προς το παρόν πάντως μόνο λόγια.