Παρέμβαση για την εκτός σχεδίου δόμηση με αφορμή το σχέδιο νόμου για τον εκσυγχρονισμό της περιβαλλοντικής και πολεοδομικής νομοθεσίας κάνουν τα τμήματα Δυτικής και Ανατολικής Κρήτης και το τμήμα Δωδεκανήσου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ).
Σε κοινή επιστολή τους προς τον υπουργό Περιβάλλοντος Κωστή Χατζηδάκη και τους βουλευτές Κρήτης και Δωδεκανήσου, αναφέρουν ότι «στις εκτός σχεδίου περιοχές υπάρχουν δικαιώματα δόμησης από την πρώτη μέρα δημιουργίας της πρώτης πολεοδομικής νομοθεσίας, όπου δινόταν δικαίωμα σε ακίνητα μεγαλύτερα των 4 στρ. να οικοδομούνται».
Στο 17ο επεισόδιο, βγαίνουμε για ποδηλατάδα στην οδό Κυδωνίας, «ακούμε» την φιλαρμονική ορχήστρα της Βιέννης και κάνουμε ρεζερβέ ποτό σε μπαρ της Μαδρίτης.
Ως προς τη νέα προς ψήφιση νομοθεσία αναφέρουν, μεταξύ άλλων, ότι «τα ακίνητα που ανήκουν στα παραπάνω επί της ουσίας χάνουν το δικαίωμα δόμησης στο 95% των περιπτώσεων μιας και οι απαιτήσεις του νέου νόμου, χωρίς τις απαραίτητες μετατροπές, είναι καταδικαστικές». Επισημαίνουν ότι «ο νέος νόμος απαιτεί, εκτός των άλλων, ελάχιστο εμβαδόν 4,000 τμ και ελάχιστο πρόσωπο 45,00 μ σε αναγνωρισμένο δρόμο, οι οποίοι δρόμοι αυτοί στο σύνολο των αγροτικών δρόμων δεν ξεπερνούν το ποσοστό 5%». Στη συνέχεια καταθέτουν την πρότασή τους: «Το νομοσχέδιο προβλέπει ότι τα ΤΟΠΙΚΑ ΧΩΡΙΚΑ, τα σχέδια ΧΡΗΣΗΣ ΓΗΣ καθώς και τα ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ θα τρέξουν με μεγάλη ταχύτητα και αυτό πραγματικά είναι το επιθυμητό από όλους. Σε κάθε περιοχή που θα ολοκληρώνονται οι παραπάνω διαδικασίες, ακόμα δε καλύτερα αν αυτές ολοκληρωθούν το συντομότερο δυνατόν σε εθνικό επίπεδο τότε να υπάρχει η πρόβλεψη ώστε να εφαρμόζεται διαφοροποίηση ή ακόμα και κατάργηση των παρεκκλίσεων και του κανόνα στην εκτός σχεδίου περιοχή, κάτι που θεωρούμε ως ιδανική λύση αλλά πολύ δύσκολη να επιτευχθεί στη χώρα μας για πολλούς λόγους. Πρέπει να αναφέρουμε ότι στο άρθρο 138 (Καταργούμενες διατάξεις) στην παράγραφο δ καταργείται η παρ.11 του άρθρου 51 τουν.4178/2013 (Α 210), η διάταξη αυτή αφορά τη ΓΗ ΥΨΗΛΗΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΟΤΗΤΑΣ που το 2013 η τότε Κυβέρνηση με τη πράξη αυτή έδωσε λύση σε αδιέξοδο που πρόεκυπτε από την εφαρμογή νόμων που αφορούσαν το αναπτυξιακό μοντέλο της χώρας το 1979. Αυτή η παράγραφος είναι επιτακτικό να εξαλειφθεί μιας και “αναιρούμε τον εαυτό μας”. Ειδικά η κατάργηση της παρ. 11β θα δημιουργήσει προβλήματα στις υφιστάμενες επιχειρήσεις επειδή δεν θα μπορούν να ανανεώσουν τις άδειες λειτουργίας , ούτε να ανανεώσουν τις αποφάσεις έγκρισης περιβαλλοντικών όρων ούτε να προβούν σε οποιοδήποτε εκσυγχρονισμό. Το πρόβλημα για τον νομό Χανίων είναι εντονότερο επειδή απουσιάζουν οι οργανωμένοι χώροι υποδοχής μεταποιητικών μονάδων».
Καταλήγοντας ζητούν, οι μεταβατικές διατάξεις να καθορίζουν για όσα έτη ισχύει η μεταβατική περίοδος ότι «όλα τα ακίνητα εκτός σχεδίου θα μπορούν να οικοδομηθούν ή να εκδώσουν οικοδομικές άδειες (ισχύος 4 ετών) σύμφωνα με όσα ορίζει σήμερα η νομοθεσία.
Κατά πλειοψηφία δεκτό το νομοσχέδιο
Κατά πλειοψηφία έγινε χθες δεκτό το σύνολο του νομοσχεδίου του υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας για τον Εκσυγχρονισμό της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας.
Ψηφίστηκαν επίσης, μετά από ονομαστική ψηφοφορία που ζήτησαν ΣΥΡΙΖΑ, ΚΚΕ και Κίνημα Αλλαγής, η αρχή του νομοσχεδίου, ορισμένα άρθρα (κυρίως για την εκτός σχεδίου δόμηση) και οι τροπολογίες (α) για τον ΕΛΑΠΕ (αίτημα ΣΥΡΙΖΑ, ΚΚΕ, ΚΙΝΑΛΛ) και (β) για την Κεντρική Υπηρεσία Δόμησης (αίτημα ΣΥΡΙΖΑ).
Όλα τα άρθρα υπερψηφίστηκαν από 157 βουλευτές της ΝΔ (απουσίαζε για λόγους υγείας ο υφυπουργός Αθλητισμού Γιάννης Πλακιωτάκης) ενώ τα άρθρα 35-38 για τα τουριστικά καταλύματα και εγκαταστάσεις, όπως και το άρθρο 95 για το Μητρώο Πιστοποιημένων Αξιολογητών Χωρικών Μελετών ψηφίστηκαν με ευρύτερη πλειοψηφία (166 ΝΑΙ).
Συνάντηση Ροκάκη – Σοφιανού
Στο μεταξύ, για καταστροφικές συνέπειες στην επιχειρηματική ανάπτυξη από το άρθρο 138 του νομοσχεδίου για το χωροταξικό σχεδιασμό, γίνεται λόγος σε ανακοίνωση του Επιμελητηρίου Χανίων με αφορμή συνάντηση του προέδρου του τμήματος Δυτικής Κρήτης του ΤΕΕ, Σπύρου Σοφιανού με τον πρόεδρο του Επιμελητηρίου Αντώνη Ροκάκη. Οπως αναφέρεται στην ανακοίνωση του ΕΒΕΧ, «κεντρικό ζήτημα της συνάντησης υπήρξε η ανάγκη απόσυρσης της αντι-αναπτυξιακής διάταξης, η οποία εισήχθη από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας την τελευταία στιγμή (εκτός της διαβούλευσης) στο Άρθρο 138 του Νομοσχεδίου για το Χωροταξικό-Πολεοδομικό Σχεδιασμό, με το οποίο καταργείται η μέχρι σήμερα παρέκκλιση δόμησης στα υψηλής παραγωγικότητας γεωτεμάχια (άρθρο 51 παρ.11 του Ν.4178/13)».
Οι δύο πρόεδροι κατά τη συνάντησή τους διαπίστωσαν ότι «η συγκεκριμένη νομοθετική παρέμβαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας προωθεί σε αρκετές περιπτώσεις με ισοπεδωτικό και απαράδεκτο τρόπο την κατάργηση κάθε δυνατότητας δόμησης, όπως και εκσυγχρονισμού-επέκτασης, ακόμα και διατήρησης σε λειτουργία υφιστάμενων επιχειρήσεων των Χανίων. Είναι προφανές ότι και στην περιφερειακή ενότητα των Χανίων το μεγαλύτερο τμήμα από το σύνολο των αξιοποιήσιμων εκτάσεων εκτός σχεδίου αποτελεί “εν δυνάμει” Γεωργική Γη Υψηλής Παραγωγικότητας, σύμφωνα με το συγκεκριμένο νομοσχέδιο.
Με την προωθούμενη διάταξη, η διαδικασία καθίσταται εξαιρετικά χρονοβόρα, ενώ τα κριτήρια πλέον καθορίζονται τόσο απόλυτα, ώστε σημαντικό τμήμα των αξιοποιήσιμων εκτάσεων στην περιφερειακή ενότητα Χανίων να χαρακτηρίζονται ως επί το πλείστον “Υψηλής Παραγωγικότητας” με αποτέλεσμα να μην είναι δυνατόν να δομηθούν για άλλες χρήσεις, πλην της αμιγώς αγροτικής».
