» Εγκλωβισµένα από τη γραφειοκρατία του αιγιαλού
Σε κτήρια “φαντάσµατα” αφήνει τα διατηρητέα Ταµπακαριά, στην περιοχή της Αγίας Κυριακής, ο επανακαθορισµός της γραµµής νέου και παλιού αιγιαλού που έγινε ΦΕΚ στις 18 Ιουλίου του 2025!
Με την απόφαση της “Επιτροπής Επανακαθορισµού” που λήφθηκε κατά πλειοψηφία, η γραµµή του νέου αιγιαλού για το σύνολο σχεδόν των κτηρίων, µε εξαίρεση δύο από αυτά, ορίζει ως “νέο αιγιαλό” ένα τµήµα του βόρειου τµήµατος των βυρσοδεψείων, µετατρέποντας τα ουσιαστικά σε ανενεργά κτήρια!
Οι ιδιοκτήτες που µίλησαν στα “Χανιώτικα νέα”, µας τόνισαν πως αδυνατούν να καταλάβουν το σκεπτικό της απόφασης που ορίζει νέο αιγιαλό µέσα στα κτήρια που υπάρχουν από τα τέλη του 19ου- αρχές του 20ου αιώνα!
«Με τον επανακαθορισµό αυτό, εµείς δεν µπορούµε να κάνουµε πλέον τίποτα για να επισκευάσουµε τα κτήρια, δεν µας δίνεται άδεια, γιατί ένα µέρος του ανήκει στο δηµόσιο και η έτσι και αλλιώς κακή τους κατάσταση θα επιδεινωθεί» σηµειώνει ο κ. Γιώργος Ανδρουλάκης εκ των ιδιοκτητών.
Οι ιδιοκτήτες των Ταµπακαριών, οι περισσότεροι απόγονοι των βυρσοδεψών που τα δούλευαν για χρόνια, είχαν ζητήσει µε προσφυγή τους στο ΣτΕ πριν µερικά χρόνια τον επανακαθορισµό της γραµµής νέου και παλιού αιγιαλού που είχε καθοριστεί το 1984 µε µια απόφαση του Νοµάρχη Χανίων (ΦΕΚ 1984). Τόνιζαν πως ο τότε καθορισµός ήταν λάθος, καθώς έβαζε ουσιαστικά τον νέο αιγιαλό εντός των παλιών βυρσοδεψείων, τα οποία είναι κτήρια που κατασκευάστηκαν πριν από 100 χρόνια και περισσότερο. Η προσφυγή τους το ΣτΕ έγινε δεκτή και το Ανώτατο ∆ικαστήριο ζήτησε από το ∆ηµόσιο να επανεξεταστούν τα όρια νέου και παλιού αιγιαλού στη συγκεκριµένη περιοχή το 2023. Υπέρ των ιδιοκτητών είχε υπάρξει οµόφωνο ψήφισµα µάλιστα του ∆ηµοτικού Συµβουλίου Χανίων και θετική γνωµοδότηση από το ΤΕΕ τµ. ∆υτ. Κρήτης.
Τα όρια επανεξετάστηκαν από την αρµόδια “Επιτροπή Επανακαθορισµού” που έκανε δεκτό τον επανακαθορισµό, αναγνώρισε πως το ΦΕΚ του 1984 δεν είχε σφάλµατα και απορρίπτει τη µελέτη που έγινε από καθηγητές του Μετσόβειου Πολυτεχνείου και του Καποδιστριακού Πανεπιστηµίου που ενισχύει τις θέσεις των ιδιοκτητών, αποδεικνύοντας πως ο νέος αιγιαλός είναι µπροστά από τα κτήρια των Ταµπακαριών!
ΧΩΡΙΣ ΛΥΣΗ
«Προσδοκούσαµε µια λύση από την “Επιτροπή Επανακαθορισµού”, και όχι µόνο δεν είχαµε λύση, αλλά η νέα επαναχάραξη µας φέρνει σε ακόµα µεγαλύτερο τέλµα. Με τη νέα επαναχάραξη, ένα κοµµάτι των κτηρίων είναι του δηµοσίου, ως νέος αιγιαλός. Και το υπόλοιπο κτήριο δικό µας. Όπως καταλαβαίνετε δεν είναι δυνατόν να φτιαχτούν ή να επισκευαστούν τα Ταµπακαριά, γιατί δεν έχουµε την πλήρη κυριότητα. ∆εν µπορείς να τα µεταβιβάσεις και δεν σου δίνει και η πολεοδοµία να βγάλεις άδεια µεγάλης κλίµακας. Όλα τα κτήρια έχουν τεράστια προβλήµατα, σε κάποια έχει πέσει η σκεπή. ∆εν µπορείς να τα στηρίξεις στατικά, να βάλεις κουφώµατα, πόρτες, δεν δίνεται άδεια ούτε να τα εκµεταλλευτείς καθώς ζητείται και η σύµφωνη γνώµη του ∆ηµοσίου (Κτηµατικής Εταιρείας). Πιθανόν να επιτρέπει κάποιες εργασίες µικρής κλίµακας, ένα σοβάτισµα, αλλά όπως καταλαβαίνετε αυτό δεν σώζει τα κτήρια» εξηγεί ο κ. Ανδρουλάκης.
Με την κατάσταση που έχει διαµορφωθεί οι ιδιοκτήτες επισηµαίνουν πως «δηµιουργείται ένα καθεστώς οµηρίας. Θα έχουµε κτήρια “Φαντάσµατα” που θα περιµένουµε να πέσουν! Ούτε εµείς θα µπορούµε να κάνουµε κάτι για αυτά, ούτε το δηµόσιο να εισπράξει από οικοδοµικές εργασίες και οικονοµική δραστηριότητα».
Η ΜΕΛΕΤΗ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥ- ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ
Οι ιδιοκτήτες κατέθεσαν στους αρµόδιους µια µελέτη καθηγητών του Μετσόβειου Πολυτεχνείου και του Καποδιστριακού Πανεπιστηµίου µε τίτλο: “Μεθοδολογία για τον καθορισµό αιγιαλού και παλαιού αιγιαλού παραδείγµατα στη ∆υτ. Κρήτη (Ταµπακαριά και Χώνες Παλαιόχωρας)” .
Όπως αναφέρουν οι ιδιοκτήτες, οι µελετητές:
• «Έκαναν τοµές στο έδαφος για την αλατότητα του εδάφους στέλνοντας τα δείγµατα σε εξειδικευµένα εργαστήρια στην Αµερική. Η έρευνα αυτή έδειξε ότι µπροστά στα κτήρια µας δεν υπήρχε θάλασσα. Τέτοιες τοµές δεν έγιναν στη χάραξη του 1984. Η “Επιτροπή Επανακαθορισµού” έκρινε αναξιόπιστους αυτούς που έκαναν τις τοµές (έγκριτους Πανεπιστηµιακούς) και αξιόπιστους αυτούς που δεν έκαναν τοµές το 1984, χαράζοντας µια γραµµή».
• «Μελέτησαν την κυµατότητα και απέδειξαν πως επειδή το βάθος της θάλασσας είναι µικρό, δεν µπορεί να σηκωθεί κύµα και να φέρει τον νέο και τον παλιό αιγιαλό εκεί που λέει το ΦΕΚ του 1984».
• «Εξέτασαν τα φυτικά στοιχεία του χώρου µπροστά στα Ταµπακαριά και έδειξαν ότι δεν υπήρχε αλάτι στο έδαφος για αυτό και αναπτύχθηκε αυτή η πρασινάδα».
«Αυτή η µελέτη κατατέθηκε από εµάς στην “Επιτροπή Επανακαθορισµού” και, όπως λέει η απόφαση του ΦΕΚ του 2025, την απέρριψαν πλήρως χωρίς να µπορούµε να καταλάβουµε τη λογική της “Επιτροπής”. Είχαµε µια µελέτη έγκριτη από επιστήµονες έγκυρους και σοβαρούς και απορρίφθηκε «ελαφρά τη καρδία». Αντίθετα έγινε δεκτό το ΦΕΚ του 1984, δίχως κανένα τεχνικό χαρακτηριστικό, µε ένα τοπογραφικό που δεν ήταν ακριβές. Ιστορικά στοιχεία που δείχνουν το λάθος της χάραξης του 1984, δεν λήφθησαν υπόψιν! Υπάρχει το µοναστήρι της Αγίας Κυριακής που καταστράφηκε στην πολιορκία του 1645 και η γραµµή του αιγιαλού το βάζει µέσα στη θάλασσα! Υπάρχουν προµινωικοί τάφοι, υπάρχουν πηγές γλυκού νερού, ούτε αυτά ελήφθησαν υπόψιν» επισηµαίνει ο κ. Ανδρουλάκης.
Ουσιαστικά µε τον νέο επανακαθορισµό, λέει ο κ. ∆ηµήτρης Κατσανικάκης, ιδιοκτήτης και αυτός, «έχουµε ένα αυτοκίνητο και έρχεται το κράτος και µας λέει πάρτε το, αλλά εµείς θα κρατήσουµε τη µηχανή και τις µπροστά ρόδες! Στην “Επιτροπή Επανακαθορισµού” κατατέθηκε και η πρόταση να χαραχτεί ο νέος αιγιαλός στο περίγραµµα των διατηρητέων κτηρίων ώστε να µην αδικηθεί κανείς. Να φτάνει δηλαδή ο νέος αιγιαλός µπροστά ακριβώς στα Ταµπακαριά! ∆υστυχώς µειοψήφισε και τα κτήρια θα µείνουν ως έχουν και θα αρχίσουν να καταρρέουν».
Πλέον οι ιδιοκτήτες ετοιµάζουν προσφυγή στη ∆ευτεροβάθµια Επιτροπή και, αν δεν γίνει δεκτή, θα τους αναγκάσει να καταφύγουν και πάλι στο Συµβούλιο της Επικρατείας. «Μπαίνουµε σε ένα φαύλο κύκλο και την ίδια ώρα τα διατηρητέα κτήρια καταρρέουν» καταλήγουν οι κάτοικοι.
Ο νόµος του 2024
Τον Φεβρουάριο του 2024 ψηφίστηκε νόµος από το Υπουργείο Οικονοµικών µε βάση τον οποίο όποιος ιδιοκτήτης έχει συµβόλαια -τίτλους πριν την χάραξη της γραµµής του αιγιαλού µπορεί να του αποδοθεί η εκµετάλλευση του κτηρίου, να του δοθεί δηλαδή το κοµµάτι ανάµεσα στον παλιό και τον νέο αιγιαλό. «Ήµασταν έτοιµοι να κάνουµε τις αιτήσεις µας, γιατί βγήκαν διευκρινιστικές αποφάσεις το περασµένο καλοκαίρι. Αλλά µε την επαναχάραξη που έγινε του νέου αιγιαλού, δεν µας δίνεται το 100% του κτηρίου! Αδιέξοδο πάλι και σε αυτήν την περίπτωση» λέει ο κ. Ανδρουλάκης.
