Σε ένα αδιάκοπο αγώνα δρόμου προκειμένου να προλάβουν προθεσμίες και να ολοκληρώσουν όλες τις αναγκαίες εργασίες για το Κτηματολόγιο βρίσκονται δικηγόροι και τοπογράφοι μηχανικοί στα Χανιά. Η παράταση για την κατάθεση των δηλώσεων ολοκληρώνεται στις 30 Ιουνίου και μέχρι στιγμής έχει κατατεθεί μόλις το 10% των δηλώσεων σε επίπεδο Χανίων!
Είναι χαρακτηριστικό πως ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων κ. Χρήστος Πραματευτάκης στον οποίο θέσαμε το θέμα μας επισήμανε πως «αν δεν δοθεί άλλη παράταση θα υπάρξει τεράστιο πρόβλημα στα Χανιά γιατί όσο και να τρέξουν τα πράγματα δεν θα πιάσουμε το 20% στα τέλη Ιουνίου ! Είναι κάτι που θεωρώ αδύνατο!»
Ο καθένας που θέλει να ξεκινήσει τη διαδικασία δήλωσης των ακινήτων του στο κτηματολόγιο πρέπει να απευθυνθεί σε τοπογράφο, πολιτικό μηχανικό, δικηγόρο. Σύμφωνα με τον κ. Πραματευτάκη:
• Για να βρεις τοπογράφο – μηχανικό να κάνεις τοπογραφικό είναι κάτι πάρα πολύ δύσκολο καθώς υπάρχει αυτή τη στιγμή πληθώρα αιτήσεων και οι άνθρωποι έχουν σηκώσει τα χέρια ψηλά γιατί δεν προλαβαίνουν!
• Οι δε δικηγόροι για να κάνουν σωστά τη δουλειά τους αντιμετωπίζουν τεράστια προβλήματα: Στα κτηματολογικά γραφεία όλο αυτό το διάστημα δεν επιτρέπονταν η φυσική παρουσία και η κατάθεση των εγγράφων. Πολλοί δικηγόροι αδυνατούν να ενταχθούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα καθώς είναι κάτι πάρα πολύ δύσκολο για αυτό και ετοιμάζουμε σεμινάρια για την εκπαίδευση τους. Μιλάω με συναδέλφους που είναι ειδικοί στην τεχνολογία και στην ηλεκτρονική εξυπηρέτηση και μου λένε ότι είναι πολύωρη διαδικασία και απαιτούνται για κάποιον που τη γνωρίζει καλά 3-4 ώρες για να κάνει μια αίτηση!
• Η οικονομική ύφεση έχει πλήξει τις οικογένειες. Πρέπει να βάλουν “βαθιά το χέρι στην τσέπη”. Πρέπει να κάνουν τοπογραφικά που κοστίζουν και αν δεν κάνουν θα οδηγηθούν σε απορρίψεις των αιτήσεων τους και σε δικαστικές διαμάχες.
Ο πρόεδρος του δικηγορικού συλλόγου απευθύνει έκκληση στα κτηματολογικά γραφεία για τη στήριξη των ηλικιωμένων και των αδύνατων οικονομικά. «Ανέμενα πως θα ήταν μεγαλύτερη η βοήθεια τους. Απαιτείται καλύτερη στήριξη των ανθρώπων που δεν έχουν τις στοιχειώδης γνώσεις, ηλικιωμένους ανθρώπους , φτωχοί, συνταξιούχους αγρότες που δεν έχουν τις βασικές γνώσεις. Θα περίμενα στα κτηματολογικά γραφεία να είναι πιο κοντά τους, να αυξήσουν το προσωπικό τους και να αφιερώσει χρόνο για την εξυπηρέτηση τους» επισημαίνει ο κ. Πραματευτάκης.
ΟΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΙ
«Όλες οι καταληκτικές ημερομηνίες είναι μαζεμένες στην αρχή του καλοκαιριού κτηματολόγιο, δασικοί χάρτες ( που πήραν παράταση ένα μήνα) ενώ και οι παρεκκλίσεις εκτός σχεδίου κλείνουν στα τέλη Σεπτεμβρίου! Σημειωτέον ότι λόγω των περιορισμών της πανδημίας μέχρι πριν από μερικές εβδομάδες δεν μπορούσαμε να εργαστούμε σωστά. Υπό αυτές τις συνθήκες καταλαβαίνετε το όγκο της εργασίας και τα προβλήματα που αντιμετωπίζουμε» δηλώνει ο κ. Δημήτρης Φραϊδάκης γραμματέας στο σύλλογο τοπογράφων μηχανικών.
Ο κ. Φραϊδάκης υπογραμμίζει την ανάγκη να δοθεί νέα παράταση για το Κτηματολόγιο.
«Ο ανάδοχος ήλθε στις 18/10/2021 στα Χανιά πιο καθυστερημένα από το Ρέθυμνο που ήλθε στις 30/06/2021. Στις αρχές του 2022 άρχισαν να μας κάνουν κρούσεις ότι καθυστερούμε. Είδαν συμμετοχή και είπαν “ ελάτε να τα δηλώσετε όπως είναι από την αεροφωτογραφία”. Όμως οι δηλώσεις από αεροφωτογραφίες, σχεδιαγράμματα ΟΠΕΚΕΠΕ κ.α. παρουσιάζουν σημαντικές αποκλίσεις! Αυτό σημαίνει πως όταν “κλειδώσει” το κτηματολόγιο και λήξει για να γίνει μετά ένα συμβόλαιο ,μια μετεγγραφή ίσως χρειαστούν ενέργειες που θα είναι χρονοβόρες και κοστοβόρες. Αν ένα χωράφι είναι 3 μέτρα πιο πέρα από εκεί που το έχω δηλώσει για να κάνω μια συμβολαιογραφική πράξη θα πρέπει να την διορθώσω. Αυτό δεν γίνεται με μια αίτηση του πολίτη αλλά είτε με δικαστικές διαδικασίες είτε μέσω κτηματολογικών γραφείων με νέα διαγράμματα από μηχανικό. Αυτά τα κόστη που θα προκύψουν είναι δυσβάσταχτα για πολλές περιοχές. πχ. Ένα ακίνητο στα Καράνου ή στη Μαδάρα που έχει διαφορά 3 μέτρων για να διορθωθεί ίσως τα χρήματα που απαιτούνται να είναι περισσότερα από την αξία του ακινήτου !» εξηγεί ο τοπογράφος.
Για να γίνει σωστό κτηματολόγιο θα πρέπει να διατεθεί ανάλογος χρόνος αναφέρουν οι τοπογράφοι, υπογραμμίζοντας πως δεν μπορεί να ζητείται στα Χανιά να ολοκληρωθεί η όλη διαδικασία μέσα σε 9 μήνες, όταν άλλες περιοχές της χώρας όπως η Λάρισα και το Ηράκλειο ξεκίνησαν πριν από 24 μήνες! «Αν θέλουν να κάνουμε κτηματολόγιο “σάτρα -πάτρα” για να ολοκληρωθεί ένα έργο να επωμιστούν και τις ευθύνες για τις λανθασμένες καταγραφές οι ανάδοχες εταιρείες. Δεν μπορούμε ούτε εμείς, ούτε οι δικηγόροι , ούτε οι συμβολαιογράφοι να αναλάβουμε το κόστος των εσφαλμένων και να δεχόμαστε τα παράπονα των πολιτών!» καταλήγει ο κ. Φραϊδάκης.
